Обучение, устройство на работу, воссоединение семьи – наиболее распространенные основания, с которыми иностранные, в том числе российские, граждане обращаются за видом на жительство в Германии. Вместе с тем в последнее время растет число желающих получить статус поздних переселенцев.

Фактическая сложность регламентации трудовых отношений обусловлена не столько законодательством, определяющим границы прав и обязанностей работников и работодателей, сколько множеством нестандартных ситуаций. Сформировать универсальную нормативную базу невозможно, поэтому необычные случаи находят разъяснения уже на стадии применения. Рассмотрим два казуса, иллюстрирующих некоторые особенности трудового права ФРГ.

Приобретение жилья в Германии возможно физическим лицом, не являющимся резидентом этой страны. Обычно поиск подходящего объекта недвижимости доверяется маклеру. Тот учитывает пожелания клиента и занимается подбором жилья в соответствии с ними. Также маклер обязан предоставить актуальную информацию по объекту недвижимости, в том числе обратить внимание клиента на скрытые недостатки квартиры, требующийся ремонт, состояние дома и прочее. В его обязанности входит и сбор документов: выписки из поземельной книги, экономического плана, жилищного устава, последних протоколов собрания жильцов-владельцев общей недвижимости в этом доме, энергетического паспорта здания и тому подобное. Если один из вариантов жилья устраивает покупателя, стороны переходят к заключению договора купли-продажи.